2024年9月新房供应环比增12%，成交规模三连降至近6年单月次低

2024年9月新房供应环比增12%，成交规模三连降至近6年单月次低

据克而瑞地产研究消息，9月新房供应规模小幅微增，与上半年月均持平，30个重点城市新增供应908万平方米，环比上升12%，同比下降50%，绝对量为年内低位，与上半年月均值持平，前三季度累计同比降幅为34%。一线新房供应显著放量，环比大增，显著好于上半年月均。4个一线城市整体预计供应面积195万平方米，环比大涨25%，同比下降45%，较上半年月均水平增幅达10%。二三线城市供应放量幅度不及一线，绝对量尚不及上半年月均。26个重点二三线城市合计供应714万平方米，环比上涨10%，同比下降52%，累计同比降幅为36%。



9月成交成色一般，延续8月低迷行情，即便供给量回升而成交延续稳中有降，为年内次低。9月30个重点城市整体成交859万平方米，环比下降6%，同比下降34%，与上半年月均值相比仍降17%，前三季度累计同比下降34%。一线新房成交规模稳中有降，4个一线环比下降15%，同比下降35%，较上半年月均下降12%，累计同比下降27%。二三线城市成交环比降幅4%不及一线，但累计同比降幅均显著高于一线。

重点城市9月平均开盘去化率为25%，环比下降4pcts，同比下降12pcts；和上半年相比微降1pcts，去化率仍处于低位波动。

9月，因供应持增而成交回落，30个重点监测城市整体供求比由上月的0.88增至1.06。30个重点城市消化周期均高于去年同期，显示库存压力有增无减。从绝对量来看，仍有近8成城市消化周期超过18个月。