屋面漏水，建筑成本中防水投入过低

今年江西雨水偏多，房屋渗水让不少家庭头疼。事实上，由于江西省建筑投入中防水所占成本偏低，许多住宅不同程度渗水是常事。9月11日，由江西省地产协会、江西省建筑防水协会主的“2014南昌市防水技术论坛”举行。记者从论坛上获悉，我国建筑更多强调外观，而防水、管线等隐蔽工程质量堪忧，建筑成本中防水投入偏低，还不到发达国家的一半。江西的建筑防水投入更低，还不到建筑成本的2%。
我国65%房屋渗水
据江西地产协会秘书长龚振介绍，近十年来，我国建筑防水行业得到了长足的发展。但是，如今建筑渗漏已成为除建筑结构之外影响建筑质量的第二大问题，对建筑安全与建筑寿命产生重要影响。
“当前，建筑现状有3个65%的尴尬：65%的房子有渗水情况，小区物业65%的投诉是房屋漏水，新建住宅5年后有65%会渗水。”有关防水专家在该论坛上称。
多因素致房屋渗水
造成房屋渗水有多种因素：首先，我国建筑防水质量要求低。5年内保修，可是建筑有部分结构具有不可维修性，除非推倒重建。因此，应考虑建筑寿命与防水寿命同步。
其次，建筑防水造价成本低。部分建筑舍得花大成本搞外观，而防水、管线等隐蔽工程质量却不达标。
第三，防水材料生产市场较乱。当前，非标、假货、次品防水材料成为市场主流。另外，建筑层层分包，致使防水投入被压缩。分包企业为节约成本，往往选择质量不佳的防水材料。
瑞福联合屋面系统维护专家建议，房屋渗水较好找专业防水施工企业维修，而不要贪便宜找“游击队”。